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2024년 2월 2주차 부동산 뉴스

용산 국제업무지구 조감도 / 서울시

 

용산에 100층 랜드마크 국제업무지구…세계 최대 수직도시 (연합뉴스)

  • SH와 코레일이 함께 용산 정비창부지 개발 추진
  • 최대 용적률 1,700%, 평균 용적률 900%대, 도시공간의 입체적 활용 도모
  • 층수와 스카이트레일이 어떻게 결정 되었는지에 대한 비하인드 스토리를 알기 때문에 더욱 즐거운 뉴스

1월 건설경기지수 3개월만에 60선… 신규 수주 감소 영향 (조선비즈)

  • 1월 건설기업 경기실사지수(100 이하 : 비관적 / 100이상 낙관적) 작년12월 상승세 마감 후 67.0포인트
  • 연말 발주했던 공사가 연초에 줄어들면 통상 1월에 하락하는 경향 있음

5성급 호텔 '콘래드 서울', 4파전 흥행 (파이낸셜뉴스)

  • 브룩필드 IFC 서울 콘래드 매각 4파전, 3000억~4000억 정도에 입찰 예정
  • 오피스 위주의 포트폴리오를 가지고 있는 국내 자산운용사들의 포트폴리오 확장 기회

[상가의 위기] '사상 최악' 공실률... 코로나 때보다 얼어붙었다 (아주경제)

  • 엔데믹 이후 공실률 개선 흐름이 보였지만 9년만에 소규모 상가 공실률 최대치
  • 임대가격지수는 상승하지 않은 것으로 보아 공급과잉 상황과 경기침체로 인한 점포 폐업 등이 원인으로 분석

"공실 찾아 삼만리" 서울 오피스 공급난에 임대료 폭등 (머니S)

  • 을지로 지역에 다수의 개발 프로젝트가 준공되는 시점인 2026년을 기점으로 오피스 공급 증가 예정
  • 여의도 및 강남권역 명목임대료 상승률 약 10%내외

국고채 금리 일제히 상승…美고용지표·파월 발언 영향 (연합뉴스)

  • 미국 고용지표 시장 기대치를 이상, 파월의 금리시기에 대한 신중한 접근 발언에 따라 국고채 금리 일제히 상승

금감원, 부동산PF 부실정리 연내 마무리…"분양가 14%↓ 효과" (연합뉴스)

  • 금감원 브릿지론 단계의 PF사업장 토지가 경매 등을 통해 저가 매각될 경우 분양가 하락의 효과가 나타날 것으로 기대

고금리로 받은 PF대출, 저금리로 갈아탄다 (매일경제)

  • 무보증으로 PF 대출을 받은 사업장들 주택도시보증공사의 PF보증을 통한 대환 가능
  • 지방 준공후 미분양주택 일부 임대주택으로 활용시 원시취득세 50% 감면

미래 용산국제지구에선 車 지하로만 다닌다…‘도심항공모빌리티’도 도입 (서울경제)

  • 2050년 탄소 중립 목표에 맞추어 용산국제업무지구 탄소베출 제로 지구로 운영 결정
  • UAM, 자율주행셔틀버스, 공유교통 등 친환경 교통수단 적용 및 교통 수요 관리 선언

우이신설선 연장선 기본계획 승인…서울시, 내년 착공 (연합뉴스)

  • 도봉구 방학동 및 쌍문동을 경유하는 우이신설성 연장선 기본계획 승인

“공항 옆에 살아 싫었는데 이젠 좋다”…고도제한 풀리는 이곳 어디길래 (조선비즈)

  • 방화 뉴타운 내 방화2구역 재정비촉진계획 결정안 조건부 통과(2종7층 → 2종, 단지중앙 공공보행통로 설치)

고금리에 사라진 '큰손'…서울 오피스빌딩 매매 4년 연속 감소 (서울경제)

  • 서울 내 오피스빌딩 거래량 4년 연속 감소 및 거래금액 역대 최저