서울역 맞은편에 ‘40층 랜드마크’ 생긴다…“가격 얼마나 하려나” (매일경제)
- 동자동2구역 도시정비형 재개발사업 정비계획 용적률 1100% ▷ 1326%, 28층 ▷40층, 2개동 ▷ 1개동으로 변화
- 층수를 높이고 건폐율을 줄여 저층부 공개공지와 녹지를 많이 확보하여 남산으로의 열린경관 확보
사옥 매입은 이어지지만 "본격 활황은 아직" (매경 이코노미)
- 크래프톤 성수동 매가박스스퀘어 매입 추진 중. 약 2,500억원, 평당 2억4천만원 수준
- 크래프톤이 가지고 있는 IP를 적극 활용하여 성수동 일대를 크래프톤의 컨텐츠로 채우고자 하는 것으로 보임
체력 고갈된 증권사PF...증권사 보증 유동화 42%↓(딜북뉴스)
- 2023년 증권사가 신용보강한 PF유동화증권 발행액, 22년 대비 약 40% 감소한 10조 8천억
금감원, PF 정리 ‘총력전’… 부동산신탁사에 신속 매각 주문 (더벨)
- 금감권, 차입형 토지신탁의 경우 사업성 없는 사업장에 대해 예상손실 100% 인식하여 신속히 매각 정리
- 책준형 토지신탁의 경우 사업장 공정관리와 손실흡수능력 확보 요구
'페르니 여의도', 유동화증권 중단…장기대출 전환 (딜사이트)
- 국회의사당역 인근 하이엔드 오피스텔로 개발중인 페르니 여의도 전자단기사채에서 자산담보부 대출로 변경
- 신일의 법정관리로 인해 아이엠지건설로 건설사 변경후 공사 재개 상태
서울 마포구, GTX DMC역 확정 이어 대장-홍대선 DMC역 신설 추진 (파이낸셜뉴스)
- 마포구, 대장-홍대선 DMC역 신설 타당성 검토 용역 수행 후 서울시 및 국토교통부에 전달 예정
국내 5번째 하얏트 호텔 2027년 목포에 들어선다 (매일경제)
- 목포시 내 4성급 이상 고급 숙박시설 전무한 틈새시장 하얏트 호텔 170여 객실 공급 예정
“PF 브리지론, 100% 손실로 보고 충당금 쌓아야” (서울신문)
- 금융당군 장기간 미착공 상태인 브릿지론 100% 금융산 손실로 보고 충당금 적립 요청
- 만기 연장 반복 브릿지론의 경우 신속 매각 요청
금감원, 증권사 부동산PF 성과급 위법 지급 적발…"엄중 책임 물을 것" (인베스트조선)
- 일부 증권사 부동사 PF 성과보수 이연지급 없이 일시 지급
- 리스크 특성에 따른 최소이연기간 적용 필요
“주거용 생숙은 불법” 못박았는데…난데없이 ‘준주택 인정’ 꺼내든 국회 (매일경제)
- 국회의 국민동의청원으로 인한 생숙의 준주택 포함 여부 검토 필요 의견 국토부에 전달
- 국토부 - 생숙의 주거용 인정 불가 입장
노후계획도시 특별법 적용 51→108곳…선도지구 세부기준 5월 발표 (중앙일보)
- 국토부 노후계획도시 특별법 시행령 입법예고, 노후계획도시 정의 확대로 인해 최대 108개지역
- 산업단지 배후도시 등도 적용 가능, 특별정비구역의 적용 기준 등 구체화
HUG, 채권 직접 발행…"안정적인 자금 확보" (뉴시스)
- 주택도시보증공사 과거에는 주식 전환이 가능한 채권만 발행 가능 했지만 공사채 발행 가능하도록 정관 변경
- 유동성 확보를 위한 선제적 자금 조달 방안 마련에 따른 것
부동산 침체에 ‘데이터센터’로 눈돌리는 건설업계 (한겨레)
- 주택사업 등에서 고정하고 있는 건설업계 데이터센터 공사 및 개발에 참여 증가
- 교외지역 뿐 아닌 도심 내 데이터 센터 다수 건설 검토중
- 고압 전자파, 소음, 열섬현상 등에 대한 우려 필요
재택 근무 확산에 고금리 부담…美 프리미엄 오피스도 ‘꽁꽁’ (서울경제)
- WSJ에 따르면 부동산시장 하강기가 프리미엄급 오피스 시장에도 찾아온 것으로 보도
- 프리미엄 오피스 시장의 경우 일반 상업용 시장과 별개의 영역이라는 평가가 있었지만 영향 미치는 것으로 보임
물류센터 수요 '시들'… 인허가 받고 착공 못한 사업장 수두룩 (머니S)
- 지난해 물류센터 거래 규모 1조 7천억원 규모, 전년 동기 대비 32% 감소
- 지난해 역대 최대 규모인 580㎡, 93개 물류센터 완공됐지만 인허가 완료 물류센터는 전년 대비 36% 감소, 신규 인허가 물류센터 착공 돌입하지 못함
반포 올림픽대로 위에 서울 첫 ‘덮개공원’ (매일경제)
- 반포주공1단지 덮개공원 국재설계공모